Тел. (812)900-58-81.

Малогабаритные квартиры.

В последние время на рынке появилось сразу несколько проектов низкоэтажных многоквартирных объектов, предлагающих жилье площадью 20-25 кв.м., а иногда и менее. По привычке эти квартиры мы будем называть малогабаритками.

Сами Малогабаритные квартиры появились в нашей стране довольно давно, а именно полвека назад, задолго до «хрущевок», и тогда они назвались «малосемейками» или, согласно с официальным документам, — малогабаритными квартирами. В то время это была настоящая возможность быстро решить жилищные вопрос, обеспечив наибольшее число семей пусть небольшими по площади, но зато отдельными квартирами. Молодежью они рассматривались, как возможность переехать от родителей либо не жить в общежитии, предприятиями — «привлечь» сотрудника.

В данный момент то, что предлагается метражом 20-25 метров — по сути, и есть такие же «малосемейки». На сегодняшний день они появляются уже не только в блочных либо панельных зданиях, а и в высококачественных монолитных постройках. При всем при этом обычной квартирой эконом-класса как и прежде называется недорогая жилплощадь, хотя, в случае если разговаривать о однокомнатных квартирах— это помещения площадью 35-38 кв-т метров.

Жилье более малой площадью сейчас еще не очень распространено, и считается наименее престижным, первой квартирой приехавших из иных регионов граждан и как полноценная квартира на долгий срок (лет на 10) фактически не рассматриваются.

И все же, такие предложения присутствуют на рынке — значит, спрос растет. Компактное жилье позволяет решить квартирный вопрос в короткий срок, вследствие этого данный продукт известен и нужен конкретной категории потребителей. Малогабаритные квартиры приобретают 2 группы граждан нашей страны: 1-ые чтобы сдавать данную квартиру в аренду, 2-ые — чтобы прожить в данном жилье определенный отрезок своей жизни (не более 5 лет).

Вмести с этим люди ценят малогабаритки находящиеся в обычном здании, но не в составе отдельного комплекса состоящего лишь из малогабаритных  квартир, объективно боясь быстрого превращения такового здания в трущобы вследствие наплевательского отношения временно живущих к общедомовой среде и к соседям. Пока что застройщики предпочитают, возводить дом из однокомнатных квартир типовых площадей. С ходу даже не приходят на ум удачные проекты многоэтажек с малогабаритными квартирами.

Естественно, реализовать маленькие однокомнатные квартиры можно гораздо быстрее и эффективнее, нежели многокомнатное жилье с большой площадью. Хотя есть и объективные преграды для наводнения рынка небольшими квартирами — это строительные нормы. В первую очередь, по нормам инсоляции нельзя располагать квартиру с окошками лишь на север, следовательно, на четверть фасада здания это жилье не разместить. Во-2-х, ряд норм (на число машиномест) рассчитывается отталкиваясь от числа квартир, следовательно больше квартир — больше инфраструктурная нагрузка проекта. В-3-х, вырастает число инженерии в зданиие (венткамеры, трубы и т.д.), что заметно делает дороже проект.

В следствии этого число однокомнатных квартир в здании предопределяется классностью квартир и его расположением. На рынке есть несколько проектов, в масштабах которых   90% квартир в здании — это однокомнатные квартиры, при этом небольшой площади. Как правило, конечно, идет речь о малоэтажках, и все же. При этом в собственном позиционировании застройщики несомненно заостряют внимание на молодежи (молодые пока еще бездетные семьи), а объекты территориально размещены в Пригороде. Примерное число однушек изредка выше 50% в высотном здании.

Иной любопытный вариант, где доля однушек велика — это курортная недвижимость, то есть проще говоря «собственный кусочек у моря» за малые деньги. Где доля однокомнатных квартир составляет более 85%, трехкомнатных квартир в этих домах не предусмотрено в принципе.

По достоверным сведениям исследований, мы определили, что наиболее 75% покупок совершается с целью дальнейшего самостоятельного проживания, при этом доля «семейных» составляет в пределах 70%.

Кроме того, согласно опросам, почти, что никто из приобретающих малогабаритную квартиру не рассчитывает жить там более 5-ти лет, и в общем эта покупка расценивается как временное жилье либо определенная переходная ступень прежде чем купить полноценную квартиру.

Малогабаритные квартиры.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга