Тел. (812)900-58-81.

Цены на жилье.

На данный момент во всех больших населенных пунктах Российской Федерации и ближнего зарубежья расценки на недвижимость растут регулярно и бесповоротно. Как не прискорбно, данный процесс затрагивает не столько дорогую недвижимость и офисные здания, как жилые площади в спальных районах. Следовательно, существенная часть народонаселения лишается одного из ключевых критериев счастливой домашней жизни - семейного очага.

В мире выходом из ситуации, когда нет возможности в одночасье приобрести себе жильё, стали ипотека и кредит. А у нас эти виды кредитования доступны лишь немногим. Последние изыскания показывают, что вероятность воспользоваться ипотекой есть исключительно у 10% народонаселения. Ещё наиболее занимательно то, что стоимости на жильё растет прытче, нежели уровень заработка населения и это не позволяет средне статистическому человеку угнаться за итак завышенными ценами.

В чём же первопричины сложившихся условий?

1.Кредитование.

Когда Вы попытайтесь приобрести жильё в кредит в  Европе, то процентная ставка по кредиту составит от 3 до 5% годовых, ну а в Соединенных Штатах процентная ставка будет в районе 4 - 6,5% в год. Что же мы видим у нас? Процентные ставки вдвое выше иностранных - от 9 до 14% в СКВ (в руб. - 10-18%). При этих процентах, за 10 лет заёмщик оплачивает двойную стоимость приобретаемого жилища, а ведь часто кредит выдаётся на 15-20 лет.

Первопричина этих больших ставок одна - отсутствие на рынке иностранных банков. Присутствие всего нескольких заграничных банков увеличило бы конкурентную борьбу и привело бы в область кредитования дополнительные денежные потоки, что благоприятно воздействовало бы на падение ставок по кредитам.

2. Земля.

Естественным действием считается систематический рост цен на землю, они растут совместно со всеми иными продуктами и услугами. Иное дело, когда земельный участок хочет приобрести (либо взять в аренду) девелопер: Для получения участка ему приходится пройти 10-ки гос служащих и получить кипу разрешений, а так как это потерянное время и собственно самое главное, ни 1 госслужащий с бухты-барахты нигде не поставит свою подпись в, без "небольших" гонораров всем никак не обойтись. Девелопер, к тому же, все эти затраты включает в стоймость помещений. В случае если строящееся помещение создано для коммерческих целей (торговый центр, аптека, офис или же что-нибудь ещё), то рост цен земельных участков приемлем, хотя на рынке строительства жилья оно не даёт практически никаких шансов для создания квартир эконом класса.

3. Приобретение жилья как инвестиция наличных средств.

На данный момент нередко практикуется покупка квартир для их последующей сдачи в аренду или же для последующей реализации значительно дороже. Данные статистики изумляют - в Киеве, в новостройках, до 45% квартир покупается в целях надёжно инвестировать средства. Эти действия обеспеченных людей ещё более взвинчивают расценки. Хотя людей скупающих недвижимость также возможно понять, так как недвижимость была и остается надёжным и доходным вложением наличных средств.

4. Альянс девелоперов.

Во множестве городов можно нередко наблюдать ситуацию, когда стройкой высотных зданий занимается 2-3 кампании застройщиков, которые, заблаговременно сговорились и всецело монополизировали рынок. Следовательно, конкурентной борьбы нет, цену на жилье назначают сами девелоперы, и цена эта определенно завышена. Городские управленцы и антимонопольные комитеты нередко закрывают на это глаза.

5. Городские власти, нередко заставляют застройщика приводить в норму коммуникации в прилежащих к месту возведения территориях. А девелопер, обычно прибавляет данные затраты к стоимости строящегося жилья.

Естественно, присутствуют и прочие причины роста цены на жилье - это и повышение цены строительных материалов, и рост цен горючего и увеличение заработных плат сотрудникам, и многое-многое иное. Хотя одно считается фактом - цены на жилплощади растут чрезмерно проворно. А согласно последним социологическим опросам, наиболее 70% горожан не верят, что в обозримые год-полтора увеличение цен на жильё остановится либо, как минимум, не будет выше уровень стагнации экономики.

Цены на жилье.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга