Тел. (812)900-58-81.

Аренда квартир в СПБ после кризиса.

Представляем Вам показательный пример (пос кризисный период) процессов происходящих на рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге.

Для рынка аренды квартир 2009 год оказался нестандартным по структуре спроса и предложения. В первый раз за длительные годы переход от рынка арендодателя к рынку арендатора в следствии дисбаланса спроса и предложения в следствии превышения последнего.

Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

Сначала 2009 года на рынок аренды квартир в СПб было выставлено много квартир. В их числе находились как высококачественные (сообразные объявленному классу), но и неадекватные, исходя из убеждений «цена-качество», предложения.
Стоимость аренды в отдельных разделах жилья в Санкт-Петербурге свалились до 50%.
Повышение объема предложения было связанно со снижением активности на рынке продажи квартир, что дало возможность владельцам на время кризиса «попытать счастья»  на рынке аренды. Иной весомый момент - это глобальное уменьшение штата зарубежных служащих, работавших в Санкт-Петербурге, а еще понижение численности новых служащих, прибывающих в Санкт-Петербург. Специалисты сообщают о том, что без работы в минувшем году остались почти все отечественные профессионалы в следствии уменьшения штатов и банкротства. Часть из их имела в принадлежности высококачественные квартиры по центру мегаполиса, которые они были должны выставить на рынок аренды в целях получения доп средств на существование.
Эксперты аналитики считают, что эти все причины и явились увеличению числа вакантных квартир на рынке аренды Санкт-Петербурга. Это положение дел не могло не отразиться на арендных ставках, которые в отдельных секторах жилья в северной столице рухнули до 50%.
Со 2 квартала 2009 года обстановка начала изменяться. Уменьшение денежных возможностей будущих покупателей квартир привело к увеличению активности нанимателей. – В прошедшем году численность желающих арендовать квартиру превысило их число в аналогичный период 2008 года. Хотя надо принять к сведению, что нужны были квартиры как правило от 15000 до 45000 руб.. На предложения в бизнес-классе спрос был небольшим, хотя устойчивым на протяжении всего года, а на предложения от 60000 руб.  в месяц спрос практически отсутствовал.
По оценкам профессионалов, посреди квартир, предложенных на рынке, доля высококачественных достигала максимум 25%. Но, уже к концу минувшего года увеличение расценок на высококачественные предложения составило около 5-7%. Данная направленность продолжилась и в 2010 году с квартальным подъемом более 5%.
Аренда жилья быстро обвалилась еще посреди 2008 года и до конца года оставалась на уровне 4-6–летней давности. В целом понижение оценивается от 15 до 50% в зависимости от категории дома и характеристик конкретной жилплощади. Снижение спровоцировало не только продажи инвестиционных квартир тем, кто полагался на неизменный устойчивый заработок от аренды «2» жилья, но и пересмотр самих категорий оценки»
В 2009 году Санкт-Петербург продолжал удивлять разницей в ценовых ориентирах съемного жилья. Так, аренда самой дешевенькой трехкомнатной квартиры в начале декабря получалась приблизительно в 61 раз менее, нежели наем самой дорогой «трехкомнатные квартиры», признают профессионалы агентства недвижимости.
Самой дешевой съемной квартирой в северной столице можнож считать однушку недалеко от станции метрополитена «пр. Ветеранов». Ее цена - 14 тысячи руб. в месяц.
Самая элитная однушка в Санкт-Петербурге стоит 140 тыс. руб. за месяц метро «Крестовский о-в». Следовательно, разница меж ними достигает 10 раз.
В конце концов, самую дешевенькую двухкомнатную квартиру в прошлом месяце возможно было снять вблизи со станцией метро «ул. Дыбенко» за 16 тыс. руб., а самую элитную - около метро «Гостиный двор» - за 487 тысячи руб.. Ставки найма между ними различаются в 30 раз.
В следствии наблюдения за базами агентств недвижимости более доступное жилье предлагалось недалеко от станций «Девяткино», «Ленинский пр.» и «Рыбатское», где квартиры маленьких типовых площадей стоят в общем на 10-20% дешевле, нежели в наиболее популярных местах. Тут однушку можно арендовать за 16-21 тыс. руб. ежемесячно, а цена 2-3-комнатной квартиры в новых домах, которые строители необдуманно отнесли в докризисные времена к классу «бизнес», не выше 20-32 тыс.рублей. Основная первопричина дешевизны данных районов – неблагоприятная соц среда и транспортная недоступность.
Приблизительно те же цены и на жилье в пределах метро «пр. Ветеранов», а еще в Красном селе и Шушарах.

Энциклопедия советского кино.

Аренда квартир в СПБ.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга