Тел. (812)900-58-81.

Сдать квартиру.

Каждый мечтает владеть 1 и более свободной жилплощадью для получения дохода с ее сдачи в аренду. Но этот доход довольно скоро может вылиться в проблему, которая беспокоит большинство собственников, желающих сдать квартиру в аренду: как отыскать нанимателей? Добиться этого действительно проблематично: у родственников и  знакомых не во всякое время есть нужда в жилплощади, а пустить посторонних людей в дом, не располагать сведениями о них, многие собственники боятся. Но если не готов рискнуть - не сдавай квартиру...

Методов сыскать съемщиков множество, так как вакантные и доступные по цене квартиры неизменно пользуются спросом. Однако нужно изначально сделать свой выбор: станете ли вы действовать без посторонней помощи или воспользуетесь бесплатными услугами агентства недвижимости.
В случае если приняли решение подобрать квартирантов сами, то надо, хотя бы минимально, разобраться в ценах на рынке аренды (чтобы не занизить цену), знать список источников рекламы, которые используют стремящиеся снять квартиру, а кроме того установить для себя нужную схему взаимоотношений с возможными арендаторами.
Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

1-ый этап, который надо выполнить, до того как наступательно представлять квартиру арендаторам, - исследовать спрос. Изучите соответствующую прессу: отыскав в объявлениях ряд квартир, сходных с вашей по комфорту, размеру и расстоянию от центра и метро, определите среднюю цену. Когда ваша жилплощадь обладает конкурентными достоинствами (эксклюзивная мебель, дорогая техника) или дом имеет хорошее расположение (рядом метро или парк , магазины рядом с домом и т.д.), - можете безбоязненно увеличивать стоимость аренды квартиры, - арендаторы ценящие комфорт заплатят, если жилье им без сомнения придется по вкусу.

Этап 2-ойнадо проделать рекламу квартиры наименьшими средствами. К примеру, развесить объявления о сдаваемой квартире хотя бы у себя в парадной. Шанс на то, что кто-то из ваших соседей находится в поиске жилья для детей или друзей и заметит объявление, надо использовать. В случае если данный способ не сможет помочь найти квартиросъемщика - дайте объявление в печатные издания и ждите звонков.
Как правило, увидев, что жилплощадь сдает собственник, вами заинтересуются не только потенциальные арендаторы, но и агенты, подбирающие жилплощадь для своих клиентов. Взаимодействовать можно и с риэлторами: ущерба не последует. Тем не менее с тем, кому предстоит жить в Вашем жилье, желательно пообщаться при просмотре им квартиры.
Для начала, вы можете немного узнать того, кому намереваетесь вверить свою недвижимое имущество. Так же, имеет смысл проверить документы и отчетливо проговорить условия пользования недвижимым имуществом (и прописать все это в договоре найма). В надобности заключения, наверное, убеждать не кого не надо, довольно лишь напомнить, что конкретно он - ваша единственная гарантия в ваших двусторонних взаимоотношениях.
Таким образом, вы понимаете, как и кому сдать квартиру, - стоит ли умиротворенно ждать дохода по прошествии месяца? Если, Вы уже имели опыт сдачи квартиры, понятно, что нет. Отсрочки в оплате, претензии от соседей на неспокойных квартиросъемщиков - и это еще не все. Следом за отъездом арендаторов скорей всего Вам потребуется сделать косметический ремонт, так же вероятны малоприятный сюрпризы в виде неоплаченных коммунальных услуг, попорченой мебели. Возможно так же, что жильцы уедут и при этом "забудут" заплатить за проживание.
Может быть, от этих злоключений между хозяином квартиры и арендатором сумеет обезопасить агентство недвижимости? К сожалению, большая часть агентств может посодействовать хозяевам квартир лишь на этапе поиска квартирантов в отличии от нашего агентства. Оно запустит рекламную компанию в течении 5 минут при чем наша рекламная сеть охватывает огромную аудиторию, соблюдет все интересы собственника и юридические нюансы, избавив наймодателей от лишних хлопот и пустой траты времени, и окажет содействие на всех этапах до момента заключения договора. Вносить плату за сервис агентства придется второй стороне сделки - арендатору. Для владельцев квартир, таким образом, услуга оказывается бесплатно. Впрочем при сдаче недешевых квартир (по стоимости аренды от 60000 в мес.), надо понимать, что желающих снять это жилье существенно меньше, чем желающих на 1-2 комнатные квартиры с арендной платой 20000-30000 в мес.. И скорей всего Вам придется заключить эксклюзивный договор с агентством недвижимости.
При шаге, когда арендатор уже найден, а агентство представляет только его интересы оно может помочь заключить договор, правильно и юридически грамотно его оформив. Но на этом ответственность агента заканчивается.  А за последствия нарушения договора агентство недвижимости нести ответственность не имеет возможность, да и не должно.
Обратившись в агентство недвижимости, собственники смогут заключить договор на сопровождение собственных квартир и войти таким образом в равноправные партнерские взаимоотношения. Это означает, что владелец отдает свою квартиру на сопровождение компаниисогласия всех владельцев, совладельцев и живущих в квартире) и имеет постоянный ежегодный доход. Величина дохода устанавливается в зависимости от расположения жилплощади, ее ремонта, размера, планировки, с учетом рисков, которые возможны в любом случае.
Компания станет собственными силами подбирать нанимателей, надзирать за их проживанием в жилплощади, брать своевременную плату за проживание, телефонные переговоры, следить за сохранностью квартиры и имущества.
При этом сотрудники агентства не отстраняют собственника от управления его жильем, с их помощью все риски, сопряженные со сдачей, сводится до минимума. Почти все проблемы по жилплощади, такие, как косметический ремонт, установка новой входной двери, вывоз мебели, а так же регистрация съемщиков по адресу проживания, не могут быть разрешены без согласия на то владельца жилплощади. Снимая квартиру, находящуюся на проф обслуживании агентства недвижимости, квартиранту гарантирован срок проживания в этой квартире.

Сдать квартиру.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга