Тел. (812)900-58-81.

Сдам в аренду квартиру в Санкт-Петербурге. Полезные советы.

Так сложилось, в  нашей стране, что рынок аренды отталкивается от стороны арендодателя, посему хозяин квартиры по умолчанию имеет множество преимуществ перед арендатором.В отличие от других государств, в Рф как правило наниматель и оплачивает услуги агента.

Сейчас квартиры в аренду в Санкт-Петербурге представлены в основном от физических лиц. Между тех, кто зарабатывает на аренде квартир, немалую долю занимают коренные Петербуржцы, которые получили жилье в советский период, ну а сейчас сдают их по арендным ставкам,  сравнимым со ставками европейских центров.

Дискуссии про то, что в Санкт-Петербурге заработают доходные дома, длятся уже давно, хотя реальных проектов очень  мало, и все они представлены в высочайшем ценовом диапазоне.

Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

Для того чтобы новый формат квартир в аренду под управлением Управляющей Компании сумел составить конкурентную борьбу частному сектору, доходных зданий должно быть построено большое количество, хотя это даже не реальность завтрашнего дня.Воздействие кризиса временно изменило обычную картину для рынка аренды жилья Санкт-Петербурга, как в зеркале отражая финансовую обстановку в стране. В течении почти полутора лет владельцам Питерских квартир приходилось идти на поводу у нанимателей и терпеть их капризы, так как размер предложения существенно превосходил спрос. Начало 2010 года стало переломным моментом: спрос на арендное жилище в Петербурге начал расти и в настоящее время на 20% превосходит максимумы 2007 года. На первый взгляд, в этих условиях, арендодатель  получает все козыри, но все, же давайте рассмотрим все аспекты!

Главная из ошибок арендодателя содержится в его убежденности которая звучит так - если я обращусь в несколько агентств недвижимости, то быстро сдам в аренду квартиру. Предположим, хотя, обратившись сходу в несколько агентств недвижимости, в первую очередь, возможно на много времени распрощаться с покоем. 10-ки различных агентов станут обращаться с одинаковыми вопросами, а телефон будет Вам приходить в кошмарах. В том числе и в после сделки звонки не прекратятся еще очень долгое время, т.к. информация о жилье продолжит "гулять" по рынку, в лучшем случае она попадет в множество агентств недвижимости или же в так называемые информационные агентства. А еще, что гораздо хуже, может попасть в поле зрения аферистов. И, основное, когда объектом занимаются все - из этого можно сделать вывод, что, по сути, серьезно им не занимается никто, и предъявить жалобы либо выразить пожелания станет некому. Такового не произойти, в случае если обратится в одно агентство недвижимости «Ключи Петербурга», к примеру.

В ментальности нашего человека заложено недоверие к специалистам, и вследствие этого почти каждый хотя бы один раз в жизни пробовал лично взяться за дело, в котором он ничего не понимает.  Вроде бы всего-то и дел, надо заполнить купон печатного издания либо что еще легче – во время пути на работу повесить объявление у остановки: "Сдам жилье приличным людям без ПОСРЕДНИКОВ!!! Хозяин... Телефон...".

И все-же, практика показывает, без поддержки проф агента можно обойтись лишь в редком случае - когда нанимателями жилья выступает близкий человек, от которого не приходится ожидать подвоха. Хотя  заключить договор в письменном виде все же стоит.

Условия освобождения жилплощади в том или ином случае обязаны быть согласованы двумя сторонами и закреплены в договоре. Когда договором не учтено, что арендатор обязан сразу освободить съемную квартиру после устной просьбы арендодателя, то выселить нанимателя по собственной прихоти собственник не имеет права. Владельцы квартир, сдаваемых в аренду, обязаны кроме того понимать, что передают свое имущество пускай и во временное, но владение и использование другому человеку, и по собственной воле ограничивают свое право собственности на определенный договором срок, компенсацией чего же и считается арендная плата. Вследствие этого сама возможность и периодичность посещения квартиры - очередной предмет обсуждения. Дабы принять к сведению все вероятные аспекты, такой договор обязан быть составлен грамотно. Как вариант, риэлтерского агентства дают услугу юридического оформления, цена сервиса фиксирована и абсолютно доступна. Также: нужно иметь в виду, что объявления вроде "Семейная пара Петербуржцев без вредных привычек, в отсутствии детей, в отсутствии животных снимет жилье. Оплату гарантируем", расклеенные на подъездах - данное в 99% случаев дело рук крошечных агентств-однодневок либо частных маклеров, которые не имеют иных возможностей привлечь к себе внимание.

Обращение в агентство недвижимости «Ключи Петербурга» для владельца квартиры ничего не стоит. Арендодатели, которые регулярно сдают недвижимость, сами требуют во второй раз заключения эксклюзивного договора с агентством недвижимости.  Эксклюзивный договор предполагает сотрудничество с индивидуальным агентом, который, используя все доступные маркетинговые и рекламные способности, целенаправленно продвигает объект своего клиента на рынке, оберегает его интересы на переговорах, выбирает арендатора в строгом соответствии с пожеланиями и на условиях владельца. Комплексная услуга включает абсолютное юридическое сопровождение. Ну а в ряде случаев агентство дает целый набор доп сервисов, к примеру денежные гарантии, страховой полис, так называемое сопровождение  после договора- что в совокупности фактически ликвидирует все вполне вероятные опасности.

Мы разобрали лишь малую часть рынка аренды жилья Санкт-Петербурга. Желаем Вам успехов вместе с Агентством «Ключи Петербурга»!

Сдам в аренду квартиру в Санкт-Петербурге.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга