Тел. (812)900-58-81.

Сдать вашу квартиру. 5 основных правил.

Аренда квартир - это великолепный способ гарантировать себе дополнительную прибыль. В случае если Вы являетесь владельцем жилплощади, и желаете сдать вашу квартиру или комнату по правилам, быстро, безубыточно, советуем Вам следовать установленным принципам.

Шаг №1. Устанавливаем ежемесячную плату за аренду вашей жилплощади. Для начала надо позвонить в агентство недвижимости, и предложить им сдать вашу квартиру. Если же Вы хотите сдать вашу квартиру лично, уточните в агентстве среднею арендную стоимость своей квартиры, не стоит обращаться в ту компанию, где Вам назовут самую большую цену, пообещав Вам скоро найти квартирантов, кои будут согласны заплатить за нее озвученную цену. Не забываете цена обязана отвечать качеству. Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

В целом, советуем не гоняться за миражами, а признать реальную рыночную цену Вашего объекта. Факторов, влияющих на стоимость жилья, очень много. Мы перечислим основные.
• Район.
• Удаленность от метро.
• Этаж.
• Метраж.
• Наличие/отсутствие ремонта,его качество,год исполнения.
• Наличие мебели,ее качество,срок ее эксплуатации.
• Наличие бытовой техники, ее качество,срок ее эксплуатации.
• Срок найма.
• Активность рынка, на которую влияет в первую очередь сезонность.
Выяснив цену, переходим к следующему правилу.
Шаг №2. Определяемся с агентством недвижимости - доверяем специалистам.
Подбирая компанию, нужно учитывать такой весомый фактор, как возраст агентства недвижимости. Конечно, чем он больше, тем агентство надежнее и опытнее сотрудники. Но не надо думать, что новые, маленькие компании - это не профессиональные организации, и что там трудятся не профессиональные агенты. Залог их выживания на рынке- это создать себе хорошую репутацию, в связи с этим в таких компаниях к каждому клиенту относятся особо внимательно. По существу каждое агентство сможет Вам быстро сдать Вашу квартиру, так как сразу разместит рекламу Вашей жилплощади в специализированных журналах и специализированных порталах, а так же единой базе агентств недвижимости Санкт-Петербурга. В следствии этого сотрудничать одновременно со всеми компаниями Петербурга нет не какого смысла. Течение процесса сдачи в аренду Вашей квартиры такое предприятие наверняка не убыстрит,а, только приведет к большому количеству одинаковых звонков. Определившись с агентством, переходим к следующему шагу:
Шаг №3. Выбираем арендатора.
Не спешите сдать жилплощадь первому желающему, внимательно подбирайте квартиросъемщика, однако имейте ввиду, что сразу понять, кто лучше - семейная пара, мужчина, студенты либо иностранцы,очень сложно.Не надо рассматривать кандидата по национальности, расовым или другим особенностям. Существует 1 довольно надежное правило: назначьте встречу, побеседуйте, поглядите на кандидата и уже тогда принимайте решение.
Выбрав квартиранта, переходим к следующему этапу:
Шаг №4. Заключаем договор.
Сделку, найма жилья, правильней заключать в письменном форме. Агентства недвижимости в Санкт-Петербурге, действующие на рынке аренды жилья, располагают адаптированные под жизненные ситуации юридически грамотно составленные договоры аренды. В договоре необходимо указать, для каких целей квартиросъемщик имеет право использовать жилплощадь, количество проживающих, не против ли собственник на пребывание в жилплощади домашних животных и т. д. Гражданский кодекс имеет положение, согласно которому, если арендатором является юр. лицо, то оно имеет право применять жилое помещение только для проживания в нем физ. лиц. То есть, компания, которая арендовала для сотрудника жилплощадь, не может использовать это помещение под офис. Кроме этого, если арендатор или иные лица не прекращают после предупреждения использовать жилое помещение не по назначению, то собственник может законно настаивать на расторжении договора. Сдавая жилье в аренду, нужно предварительно обдумать большой ряд вопросов, которые необходимо будет указать в договоре найма. В свою очередь договор желательно дополнить описью имущества, которое сдается в месте с жилым помещением. В описе надо указать и состояние определенных частей квартиры, к примеру, стен, пола и потолка, помимо прочего желательно указать бытовую технику которая присутствует в квартире, мебели и т.д. Непременно надо брать залог, он может составлять 50 или 100 % от ежемесячной арендной платы.
Еще один момент, который может быть актуален для сторон, - это плата за телефон и коммунальные услуги. Гражданский кодекс четко устанавливает, что квартиросъемщик должен лично оплачивать коммунальные услуги, кроме случаев когда иное предусмотрено договором найма. Так что правильней будет сразу же прописать в договоре кто, в какие сроки и в каких размерах будет производить оплату за коммунальные услуги и телефон. Конечно надежней, если арендатор будет предоставлять арендодателю требуемые квитанции, что даст возможность хозяину осуществлять контроль за процессом оплаты коммунальных услуг. После написания договора приступаем к последнему шагу:
Шаг N5. Определяемся со способом расчета.
Составив договор аренды жилья, нужно договориться, как будет производиться оплата аренды. В случае если собственник жилья не живет в Санкт - Петербурге,  расчет можно совершать или используя различные систем денежных переводов, или на счет собственника в банке. Это обсуждается и прописывается в договоре. Когда хозяин жилплощади живет в Петербурге, то дело обстоит намного проще. Советуем хозяину собираться один раз в месяц в сдаваемой квартире, для того чтобы одновременно контролировать, придерживается ли арендатор договору и соблюдает ли он чистоту и порядок и т. д..
Рынок аренды недвижимости г.Санкт-Петербурга за последние время сформировался таким образом, что спрос гораздо выше предложение, следовательно собственники могут не волноваться - арендатор на Ваше жилье всегда отыщется. Вам лишь нужно выбирать из представляемых агентством  нанимателей более подходящего, а всю прочую работу за вас осуществят опытные агенты.

Развлекательный сайт для свободного времени: игры, анекдоты и ещё много интересного.

Сдать вашу квартиру. 5 основных правил.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга