Тел. (812)900-58-81.

Сдать недвижимость в аренду за границей.

Не стоит думать, что сдать недвижимость в аренду за границей — это просто: всего лишь надо сделать немного фоток и выложить их на профильном вебсайте. Этого сможет оказаться достаточно, когда вы желаете просто компенсировать затраты на содержание недвижимости. Иное дело, когда ваша задача — заработать деньги. Понадобиться убедить будущих квартиросъемщиков, что за проживание в вашем жилище не жаль дать солидную сумму.

Вот немного советов владельцам, которые желают сдать недвижимость в аренду за рубежом и сделать деньги на этом.

A. Выясните необходимую информацию

Прежде чем купить квартир за рубежом надо принять к сведению большое количество факторов. Покупая дом или же квартиру для будущей сдачи в аренду, непременно исследуйте объект самостоятельно. Поживите несколько дней в городе, где располагаться недвижимость. Поговорите с соседями, поешьте в районных ресторанах.

Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

Заодно у вас появится возможность навести справки о местном рынке аренды. Размер объекта — важный момент. Общее правило таково: чем больше площадь здания, тем меньше жаждущих его снять. Впрочем это порой правильно, особенно в случае если идет речь о престижной недвижимости. Для нанимателей, которые ориентируются на высший ценовой сектор, немаленький метраж станет предположительно плюсом, нежели минусом. Впрочем существенно, чтобы ваша недвижимость выдерживала конкурентную борьбу с иными предложениями, схожими по размерам и цены.

Нужно было выяснить о юридических особенностях аренды в данной территории. Оформляя страховку, поясните агенту, что дом станет сдаваться, и проверьте, как в такой ситуации исполняются страховые выплаты.

Б. Сделайте проф фото

Большенство арендодателей и продавцов недвижимости фотографируют собственные здания лично. Это 1 из наибольших и известных промахов. Эти фото получаются недостаточно живыми, и здания на них смотрятся меньше, нежели действительно. Не жалейте средств на проф снимки. Данные затраты окупятся, как только вам получиться выгодно сдать жилье. Сделайте не менее 10 фото, посреди которых непременно обязаны быть:

• вид здания извне, запечатленный с самого удачного ракурса;

• широкоугольные снимки экстерьера;

• вид дома вечером либо в ночь.

C. Используйте сервисы управляющей компании

Улаживать трудности, связанные с арендой, можно лично. Хотя когда вы пребываете за тыс. км от заграничного здания, гораздо лучше заключить договор с управляющей компанией. Её представители организовывают заселение и выселение арендаторов, смотрят за порядком в доме, взимают плату. Управляющая компания становится посредником меж владельцем и арендатором. Цена её услуг традиционно сочиняет 10–30 % от платы за проживание.

В. Не предлагайте приятелям и членам семьи пожить в вашем доме

Вроде как, хорошо, когда вам предоставляется возможность сделать эту любезность своим близким. Если взглянуть под другим углом, о прибыли с аренды в такой ситуации придется позабыть. Когда недвижимость находится в курортной местности, то, скорее всего, приятели либо родственники попытаются погостить в вашем доме в самый сезон, т.е. в тех случаях, когда возможно бы было рассчитывать на максимальную прибыль. Старайтесь пояснить это своим близким, дабы они не дулись.

Г. Будьте правдивы

Описание объекта обязано отвечать ее настоящему состоянию. Разочарованные наниматели имеют все шансы высказать негативные впечатления в сети, но даже это дурно повлияет на ваш бизнес в дальнейшем.

Нужно конкретно обговорить все условия с нанимателями и управляющей компанией, чтоб в последующие дни не появилось разногласий насчет сроков и объемов оплаты.

Д. Учитывайте  особенности местности

В случае если вы следовали всем нашим советам, но сдать объект так и не получилось, то, вероятно, дело в стоимости. Возможных квартиросъемщиков отпугивают объявления, в которых указана цена гораздо ниже либо гораздо выше средней. Помимо всего этого, попробуйте отыскать наиболее успешного районного арендодателя и узнать, чем различаются его действия от ваших.

Ж. Не паникуйте, когда нанимателей еще нет

Не стoит унывать, раз на ваше объявление пока никто не реагирует. Заместо этого гораздо лучше изучить собственные ошибки.

Когда кто–то будет заинтересован вашей недвижимостью, старайтесь дать ответ на запрос в течение одного-двух часов, но не поведите себя беспокойно либо враждебно, не подгоняете вероятных нанимателей.

Оценка рынка и успешная сдача недвижимости

Сдать недвижимость в аренду.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга