Объявления сдам, сниму квартиру.

То, что объявления сдам, сниму квартиру – это источник информации, недостающая обработка коей создает трудности нанимателю, сомнению не подлежит. Хотя те же самые объявления готовы создать массу трудностей и подавшему их хозяйну квартиры. Тем, кто в первый раз сталкивается со сдачей жилплощади в аренду, стоит иметь в виду те факторы, на которых возможно споткнуться.

И так когда я пытаюсь сдать квартиру без помощи других, надо указать в объявлении, что жилплощадь сдается строго без агентов? Как правило эта надпись (агентам не звонить), даже сделанная заглавными буквами, делу не поможет. Исходя из уровня вовлечености в проблему и осведомленности про то, как эффективно действуют какие-нибудь площадки объявлений, можно воспользоваться предложениями агентства, а можно, как крайность, повесить объявление на фонарном столбе.

Можно пользоваться промежуточными вариантами (ИРР, Циан, форумы, блоги, социальные сети), и, грубо говоря, все они (кроме разве что фонарного столба) обеспечат поток звонков, более-менее действенный. Впрочем почти всегда звонить станут именно агенты. В лучшем случае агент просто не станет представляться проф посредником, а назовется братом, другом снимающего. Выяснить данные слова вы все равно не сумеете. В том числе и на просмотре агент съемщиков вполне имеет возможность под благообразным предлогом уговорить клиентов представить его другом-знакомцем.
В конечном счете, ежели вы сдали жилплощадь через агента, который сокрыл собственную профессиональную принадлежность, вы ничего не потеряли. Хуже то, что засветившийся в базах телефон станут атаковать звонками еще довольно долго. Любой съемщик, размещавший когда-то объявления о аренде, припоминает, как его неделями «доставали» интересующиеся: «Решили ли вы квартирный вопрос?» Так вот, когда от съемщиков рано или поздно, но на протяжении месяца, обычно, отстают, то контакты квартирных хозяев остаются в базах годами. Не в базах объявлений, ну а в базах, которые оформляются на базе форумов, web-сайтов объявлений и печатные изданий. Это легкая работа: сбор, обработка, приведение в «таблицеобразный» вид этих о сдающих квартиры. Расползаются эти данные мгновенно, а вынудить их скрыться из памяти всех, кто к ним прикоснулся, очень проблемно. Единственная практическая рекомендация в этой ситуации – завести на период, в который вы занимаетесь сдачей жилплощади, отдельную сим-карту и выкинуть ее в последствии того, как жилплощадь станет сдана.
В следствии выходит, легче подать объявление напрямую в агентство?
Чего же не надо делать наверняка, так это обзванивать несколько агентств одновременно: в первую очередь, о квартире и так все узнают. А так же, в случае если лично вы отдадите заявку в несколько агентств, в глазах вероятного арендатора ваш объект кто бы мог подумать утратит «товарный вид»: кому нужна квартира, которую предлагают из каждого утюга, при этом ставка и свойства ее оказываются «плавающими»?

Подведем итог: когда вы приняли решение сдавать квартиру, готовьтесь к совместной работе с агентом, который станет вас вести эксклюзивно, либо выкинуть сим-карту. Вовсе не обязательно обзванивать агентства: в любом случае, лишь раз появившись в информационном пространстве, ваше объявление (вероятно, причудливо искаженное) разойдется по риэлторам. Выбор площадки для размещения объявления – дело вкуса. Звонки будут так или иначе, разница будет лишь в отдаче: лидеры рынка – WinNER, Циан, ИРР – приведут клиентов (хотя, наверное, разговаривать все равно понадобиться с агентами); объявления на форумах, скорее всего, просто посодействуют попаданию вашего объявления в информационную базу сдающих жилплощадь; объявления в блогах вполне имеют все шансы вывести вас на съемщика, хотя не обязательно, что вам будет из кого выбирать.

И в завершении совет: постарайтесь сами составить представление о будущем съемщике, не доверяя общим данным (славяне-петербуржцы-семейные и т. п.). В первую очередь, подогнать себя под почти все из черт, умолчав-скрыв-недаговорив, не так и трудно, во-2-х, дебоширов-неплательщиков хватает и из числа семейных славян, в-3-х, жить в вашей квартире станут конкретные люди, а не набор свойств. Фактически, как раз данных людей вы и ищете, помещая объявление, и практически никакой агент не решит за вас, подходят вам непосредственно данные съемщики или же нет.

Массу интересных и познавательных статей вы найдете на интернет портале по адресу: www.yourinternetportal.ru

Объявления сдам, сниму квартиру.