Тел. (812)900-58-81.

Сдам Санкт-Петербург. Доход от аренды.

Из вас кто-либо не мечтал хотя бы один раз в жизни зарабатывать деньги и при всем при этом не трудится? Лидирующим среди обычных приемов это устроить считается предоставление квартир в аренду. И так наша тема: " Сдам Санкт Петербург ".
В наши дни обычная перепродажа квартир перестала быть доходным делом. Расценки на  жильё упали с началом кризиса, в следующие 2 года подрастали, хотя довольно медленно, ну а в последнее полугодие кто бы мог подумать остановились, о чём свидетельствуют данные аналитического центра. По версии специалистов, центральный прирост долларовых цен с января по май 2011-го года составил в пределах 10%; но, раз вычесть из данной цифры значение стагнации экономики и разность курсов СКВ, изменение окажется фактически нулевым.

При всем при этом платёжеспособность будущих покупателей аналогично упала. При всём желании слишком мало кто из жителей России имеет возможность позволить себе жильё в Санкт-Петербурге, а особенно в Столице в том числе и при поддержке ипотечного кредита, в следствии этого спрос на покупку квартир остаётся невысоким, не взирая на условное снижение стоимости квартир.
В следствии обычные жилищные спекуляции в короткосрочной перспективе стали просто лишенными смысла.
Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

Когда до кризиса счастливый владелец большой денежной суммы имел возможность приобрести квартиру и через полгода-год перепродать её с "наваром" в 25-40%, то на данный момент он может планировать всего лишь на сохранность собственных "кровных"; или на минимальную прибыль, которая, наверное, уйдёт на юридическое сопровождение аналогичной сделки. В следствии этого популярность набирает иной вид квартирных спекуляций: богатые Петербуржцы любят приобретать квартиры для дальнейшей сдачи их в аренду, причём сами в это время могут преспокойно жить в пригороде либо вообще за рубежом.
Данный вид бизнеса природно был изобретён далеко не вчера. К примеру, давно его изучили американцы, для которых, благодаря дешёвой ипотеке, покупка сходу нескольких квартир не представляла особой проблемы. Вероятный домовладелец получал жилищный кредит под 0,6-1,5% годовых, приобретал две-три квартиры и сдавал их в аренду, причём прибыль позволяла и оплачивать ипотеку, и при всем этом оставаться в порядочном барыше.
Хотя в следствии эта практика "дешёвых длинных денег" подорвала американскую банковскую систему и следовательно явилась косвенной причиной масштабного упадка. Нам такой финал пока же не угрожает: ипотека у нас обходится в 9-12% примерно, а это исключает вероятность получения хоть сколько-то значимой выгоды, как минимум, на протяжении лет 30 с момента покупки. В результате русский вариант бизнеса арендных спекуляций не подразумевает привлечения ипотечного кредита. Схема несложна: прикупил — сдал — живёшь в деревне на прибыли, качаясь в гамаке и "покуривая бамбук".
Не лишним будет заметить, что, ежемесячного дохода от аренды городской квартиры сможет хватить вовсе не только на находящуюся в Ленинградской области халупу. Например, на 25–35 тыс. руб. (средняя стоимость Санкт-Петербургской   двушки) возможно хорошо жить в Таиланде, Испании, Малайзии, Египте, Индии и ещё паре 10-ов жарких и вовсе не слишком жарких стран. Правда, в таком случае "наварить" на спекуляции не выйдет: выгода от такой сделки станет не в финансах, ну а в способности, не работая, пожить там, где вам мечталось.
Дабы получить от арендной спекуляции настоящий доход, жилплощадь обязана быть подороже, а конкурентная борьба на рынке, соответственно, пониже. Следовательно у вас появится возможность живо "отбить" затраченные на покупку деньги и наконец-то получать чистый навар. Плюс, к концу срока окупаемости (а он в среднем составляет 20-25 лет) ситуация на рынке жилой недвижимости может поменяться: если расценки значительно возрастут, имеет смысл призадуматься и о перепродаже ненужных жилых метров.
Хотя не забывайте: до того, как наступит этот удивительный момент, придётся ждать по крайней мере 14 лет. Непосредственно таков наименьший срок абсолютной окупаемости квартиры в Санкт-Петербурге. Хотя это если соблюдать условие, что сдать квартиру вам получиться по предельной цене, т.е. в ней придётся сделать достойный ремонт, поставить мебель и привлечь к поиску нанимателей агентство. На рынке престижной недвижимости наиболее ликвидными районами Санкт-Петербурга специалисты именуют Василеостровский и Петроградский . В среднем стоимость аренды квартир тут составляет в пределах 45 тыс. за месяц; истина, и на покупку квартиры придётся раскошелиться. Тем, кто не располагает лишним миллионом $, пока ещё остаётся вариант квартир эконом. класса. Окупиться эта сделка опять ведь приблизительно за 14 лет.
Важный минус сектора дешёвого жилья состоит в том, что тут в высшей степени высочайшая конкурентная борьба. Причём, как со стороны агентств, которые работают с наиболее высококачественным жильём стоимостью в 25-35 тыщ, но и со стороны частных арендодателей, которые готовы сдать жильё за 20, а порой и за 15 тыс. руб. и таким образом делают серьёзный демпинг. В престижном сегменте частные предложения почти что не встречаются, плюс, объём предложения тут сравнимо мал.

Хороший дизайн интерьера стоит хороших денег, но поверьте, это не та вещь на которой стоит экономить!

Сдам Санкт-Петербург.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга