Сдача в аренду квартир в Санкт-Петербурге, кривая стоимости.

Из летних отпусков возвращаются учащиеся ВУЗов и иногородние жители, которые предоставляют хозяевам квартир повод для увеличения арендных ставок и притязаний к нанимателям.

Классический подъем арендных ставок в начале августа обусловлен подъемом активности со стороны жителей России, которые желали бы арендовать жилье. Объем предложения снизились, а это подстегивает владельцев играть на увеличение. Специалисты издавна разговаривая о "вымывании" с рынка недорогих квартир, что приводит к резкому подъему арендных ставок на эти объекты.

Недорогая "однокомнатная квартира" практически постоянно в цене.
Данные говорят про то, что стоимость аренды на жилье возросли в пределах 2% относительно к июлю и на 8% относительно к июню. В следствии в начале августа объем средних арендных выплат за найм квартир в Санкт-Петербурге составил 24,6 тыс. руб..

По-прежнему, наиболее нужными квартирами на рынке сдачи в аренду квартир в Санкт-Петербурге стали объекты цена которых не превосходит 2 тыс. $. В начале августа спрос на эти жилплощади превысил предложение в 1,5 – 2,3 раза.

Если же говорить в общем, то спрос на квартиры в самый последний месяц лета возрос на 35,4% в сравнении с июлем.

Большой популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартир эконом-класса, общая площадь которых не выше 45 кв-т мтр. Обычно, они находятся в спальных районах Санкт-Петербурга и включают в себя требуемый набор мебели и домашней техники. В начале августа 2010 года объектов, которые пребывают в ценовом спектре от 500 до 1000 $ за месяц, уменьшилось на 21%. Но мощного подъема арендных ставок в этом секторе не было, т.к. платежеспособный спрос нанимателей довольно ограничен.

В следствии арендовать однушку в Санкт-Петербурге можно за 17,6 тыс. руб., что на 4% больше показателей месяц назад и на 9% больше, в случае если сопоставлять с показателями, которые были замечены в первых числах лета.

По сравнению с июлем 2010 года среднестатистическая цена квартир эконом-класса поменялась так: однушки подорожали на 7%, двухкомнатные – на 7, 6%, трехкомнатные – 5, 9%. С начала летнего сезона арендные ставки двухкомнатных и однокомнатных квартир возросла на 13%.

Сегодня самую недорогую "однокомнатную квартиру" возможно арендовать на окрайне за 16 тысячу руб.. Исключительно элитная однушка располагается в центре. Цена ее аренды за месяц примерно 70 тыc руб..

Более дорогостоящие однушки, обычно присутствуют в центре, где стоимость аренды стартуют с отметки в 22 000 руб.. А в спальных районах можно отыскать "однокомнатные квартиры" за 17 тыс. руб. ежемесячно. Аренда однокомнатных квартир в поближе к центру  чуть дороже – 19 тыс. руб. ежемесячно.

Двушки подорожали.
А раз говорить о стоимости аренды двухкомнатных квартир, то тут, также состоялись перемены. Снять "двухкомнатную квартиру" в С-Пб на данный момент можно за 23,1 тыс. руб.. За месяц стоимость аренды подросла всего на 1,2%. Но с начала сезона подъем составил 7%. По центру "двухкомнатная квартира" обойдется минимум в 25 тыс. руб., в спальных районах – от 22 тыс. руб..

Результаты сезонного оживления.
В настоящий момент на рынке аренды в Петербурге сохраняется обычное сезонное оживление. В ближний месяц эта направленность сохранится, а к середине октября подъем объема арендных платежей сможет составить около 5%.

видео уроки по юридическим вопросам

Сдача в аренду квартиры в Санкт-Петербурге.