Тел. (812)900-58-81.

Квартиры в аренду и советы для Вас.

Здесь мы расскажем Вам, как нужно снять квартиру в аренду, что за документы должны быть у собственника и какая у кого ответственность по согласно договора аренды. Аренда квартиры изначально связано с риском. Арендодатель может неожиданно поднять стоимость аренды, раньше срока выселить съемщика, отказаться возмещать издержки, которые наниматель понес делая ремонт в съемной квартире. Однако возможность возникновения таких ситуаций можно уменьшить до минимуму. Для этого необходимо соблюдать определенные правила.

Если Вы хотите сэкономить время, рекомендуем Вам сразу обратиться в наше агентство, и мы будем Вам подыскивать необходимый вариант квартиры. И не утешайте себя надеждой что какая-то, бабушка будет сидеть за компьютером и подавать заявку через Интернет. А если такое чудо и случится, то не обольщайтесь надеждами, что вам предложат однокомнатную квартиру по цене ниже 18000 руб., а двухкомнатную ниже 22000 руб.. Аренда квартир и комнат, аренда помещений и зданий, аренда недвижимости в Санкт-Петербурге и области.
Недвижимость и цены. Общая база агентств недвижимости С-Пб.
Недвижимость в Санкт-Петербурге и Лен. области
Сдам квартиру, сдам комнату, сдам дом в СПб.
Сниму квартиру, сниму комнату в Санкт-Петербурге.

А если вы ещё хотите сэкономить и нервы, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нам, так как всё изложенное ниже сделает за вас наш представитель (то есть агент). От вас потребуется только подписывать бумаги. Итак, вы нашли для себя или мы нашли для вас подходящий вам вариант квартиры:
Внимательно посмотрите личную документацию владельца жилья, чем больше документов тем лучше(подделать несколько документов сложнее чем один). Посмотрите бумаги на квартиру, свидетельствующие о праве распоряжаться данной недвижимостью (договор купли-продажи, свидетельство права собственности, договор дарения, договор наследования, договор мены, либо доверенность на право распоряжаться данному лицу от настоящего владельца). Потом, покажите собственные документы удостоверяющие личность. Для приезжих так же временную регистрацию. Для иностранных граждан визу и временную регистрацию. После чего приступайте к заключению договора аренды обязательно в письменной форме.
Договор аренды должен быть обязательно. В будущем это убережет Вас от различных проблем. Пусть даже собственник квартиры - ваш хороший друг, договор все равно нужен. Договор аренды получает юридическую силу после подписания его всеми сторонами - арендодателем и арендатором. Договор важен особенно для съемщика: совсем не важно выплачивает ли владелец налоги с прибыли от найма либо нет, написанный договор будет действительным. И в случае, если способом решения проблемы остается лишь суд, договор станет фигурировать на процессе в качестве доказательства.
Следом за заключением договора с собственником и передачи ему арендной платы, наниматель предупреждает наймодателя о неизменности ставок и преждевременном выезде по инициативе собственника . Советуем условиться, что в случае если наймодатель начнет требовать покинуть квартиру до конца срока найма, то он либо говорит об этом за 30 дней, для того что бы Вы сумели подыскать себе новое жилье, кроме того этот месяц Вы проживаете в квартире бесплатно. Или отдает Вам сумму в размере равном арендной платы за месяц.
Корректно поясните наймодателю следом за получением им денег, что они ему даны за то, в надежде как можно меньше лицезреть его в  арендуемом жилье. Безусловно, собственник имеет полное право контролировать состояние квартиры и его имущества в ней. Договаривайтесь так: наймодатель сможет посетить Вас в любой день, но не в ночью и непременно заблаговременно предупредив об этом за сутки. Традиционно такая проверка осуществляется когда Вы оплачиваете проживание за очередной месяц. За телефон наймодатель, может быть, станет требовать от Вас залоговую сумму, которая вернется к Вам после выезда из квартиры при неимении не уплаченных счетов за переговоры. Попросить наймодателя познакомить Вас с соседями (для того чтобы Вас не обманули и убедится окончательно, что хозяин настоящий.
Так же делайте опись имущества. Опись имущества - это приложение к договору аренды. В нем перечисляется все находится в квартире и передается съемщику во временное пользование. Составление описи имущества требует внимательности со стороны нанимателя. Во-1-ых, ему нужно проконтролировать чтобы в опись нечаянно не попал объект, присутствующий только в фантазии арендодателя. В ином случае, при съезде неизбежно возникнет спор. Во 2-ых, важно дать каждому предмету письменное описание: название, число, марка, возраст, состояние, повреждения.
При выезде из арендуемого жилья, по окончанию срока договора аренды, предоставленное квартиранту собственность хозяина проверяется по описи. Обязанность арендатора - вернуть его в соответствующем виде, с учетом амортизации. В случае если вдруг одна из вещей, прописанных в описи имущества, испорчен, то решить эту проблему можно по разному. Обычно собственник и съемщик решают ее самостоятельно, не обращаясь в судебные органы. Предположим, за период аренды сломался холодильник. Арендатор должен отремонтировать его за свой счет либо, если это уже бессмысленно, компенсировать хозяину материальный ущерб. После разрешения возникших конфликтов интересов, заключается акт сдачи-приемки. Если договорится не получилось остается одно средство - суд.
Нужно согласие всех собственников. Нередко, в особенности в начале осени, отыскать нужное жилье довольно сложно. В данный период поиск квартиры в аренду похож на фильм "Крысиные бега", поэтому возможные арендаторы пренебрегают выяснением простых вещей при. Например, кто реальный собственник. Может быть так, что квартира находится в собственности не у одного а у нескольких человек, а тогда надо получить согласие каждого из собственников на сдачу квартиры внаем. Не сделав это возможно, что в будущем кто-то из хозяев будет против Вашего проживания на его квадратных метрах. В случае если Вы хотите снять комнату в коммуналке, то, не считая согласия всех владельцев, не помешает узнать и мнение потенциальных соседей. Когда они решительно не хотят видеть Вас в квартире, то через небольшое время после подписания договора аренды вы также можете лишится данной комнаты. Для того чтобы этого не случилось лучше заручиться согласием соседей в письменном виде.
Читайте, то, что подписываете. Это относится ко всем заключаемым соглашениям. Конечно доля риска остается всегда и без обоюдного доверия тут не как. Если все же у Вас появятся какие-либо не разрешимые вопросы - обращайтесь к Нам, я думаю, мы всегда сможем вам чем-то помочь, уж дать во время нужный совет - это точно!

Источник: http://pipo4ka.ru/.

Квартиры в аренду и советы для вас.

Что такое аукцион по аренде государственной земли и каким способом можно использовать эти аукционы.

 
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Меню поиска

Кредитный калькулятор

Расчитайте свой кредит без потери времени.
Сумма кредита:
Р
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Лет


Ежемесячные Выплаты:
Р

Сдам, сниму, куплю, продам недвижимость.

Получать информацию о новых объектах на e-mail.

Вы можете в любой момент отказаться от получения новых предложений.

Получать через RSS - Свежие предложения Агентства Недвижимости Ключи Петербурга.

Мы рекомендуем


Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге.
Сдается 2-комнатная кв. в Шлиссельбурге. Евро/Рем, Косм/Рем – 2011 г., Есть Все Необх Оборуд/Мебель!, Нева, Озеро, Сауна, Камин, Все Новое!!! Читайте больше ......

Узнайте доступную Вам ипотечную сумму.
Общий ежемесячный доход (после налогообложения):
Р

Ориентировочные возможности по привлечению заемных средств:
Р

Ключи Петербурга